Duplex 3 pièces, 63,57m² avec terrasse et jardin

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Duplex 3 pièces, 63,57m² avec terrasse et jardin

Duplex Auffargis 63.57 m²

256 250 €

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Les points forts :

sans vis-à-vis
En bordure de forêt
Faible charges
Terrasse
Grand jardin
Toutes commodités en 5mn en voitures

Charmant duplex de 63,57m². 2/3 pièces comprenant : Un accès direct par une spacieuse terrasse (~70m²) au salon avec sa cuisine ouverte (27m²), l'ensemble exposé SUD/OUEST. Au RDC un pallier qui dessert 1 bureau d'environ 7.36m² et 1 chambre d'environ 12m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin, 1 salle de bain. Un beau jardin d'environ 604m² sans aucun vis-à-vis, face à la Forêt, sur lequel on peut y stationner 2 voitures.: (Volets roulants électriques, Radiateurs à condensation). Une cave. Situé en impasse, dans une petite copropriété, Proche du centre-ville d'Auffargis et des commodités. (10 lots avec 1 015€/an de charges et pas de procédure en cours). A moins de 5 min en voiture de la gare, des commerces des Essarts le Roi et de la N10. Amoureux de la nature une visite s'impose !!!

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/2108/93xDt/bareme_2025_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	M2552
Ville	Auffargis 78610
Type d'appartement	Duplex
Surface	63.57 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	27 m²
Terrasse	70 m²
Pièces	3
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée
Vue	Verdure
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	2
Cave	Oui
Taxe foncière	439 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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